2025타경634 [1] 물건 사진

광양읍 다세대 경매 — 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 994-6 3층301호 (2025타경634 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 1억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 56.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 600만원
감정가 대비56.7%
최저매각가 대비101.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지전라남도 광양시 광양읍 칠성리 994-6 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,700만원
최저매각가격1억 472만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적70.8㎡
대지면적47.17㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 8,700만원유찰
22026-07-06매각기일1억 3,090만원유찰
32026-08-18매각기일1억 472만원매각
42026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양칠성초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독 및 다세대주택, 근린상가 등이 혼재한 주거지대임. 교통상황 본건 소재 구분건물까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨 건물의 구조 본건 소재 구분건물까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 공동주택 건부지임. 인접 도로상태등 북동측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 472만원, 감정가의 56% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
광양읍 다세대 경매 2025타경634 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 1억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 56.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 472만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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