1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제1,2층 제102호로서,
(사용승인일 : 2021.11.26.)
외벽 :치장벽돌 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63101 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,548만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 839만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,655만원
자주 묻는 질문
금촌동 다세대 경매 2025타경63101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,484만원의 10%인 약 1,548만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 839만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,484만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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