2025타경3758 [1] 물건 사진

흥해읍 아파트 경매 — 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 106동 8층802호 (2025타경3758 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 1억 6,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 76.9%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,150만원
감정가 대비76.9%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 6,015만원
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 106동 8층802호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적49.97㎡
준공연도8년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-15매각기일2억 1,000만원유찰
102026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-08-27대금지급기한-납부
22026-01-19매각기일1억 4,700만원유찰
32026-02-23매각기일1억 290만원유찰
42026-03-30매각기일7,203만원변경
52026-04-27매각기일2억 1,000만원유찰
62026-06-01매각기일1억 4,700만원매각
72026-06-08매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-02대금지급기한-미납
92026-07-27매각기일1억 4,700만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 나지, 농경지, 야산 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 아파트단지까지 차량 출입 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 8층 802호 단위세대로서, (사용승인일 : 2019.04.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호임. 아파트의 향: 남향 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 아파트 부지임. 인접 도로상태등 본 아파트단지는 남측으로 왕복 5차선 포장도로(양측에 인도 있음)와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-13), 주거용지(공동주택용지(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 817만원입니다.
흥해읍 아파트 경매 2025타경3758 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 1억 6,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,015만원로 낙찰가와 135만원 차이입니다.
2025타경3758 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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