2024타경5050 [1] 물건 사진

토성동1가 창고용지 경매 — 부산광역시 서구 토성동1가 5-2 (2024타경5050 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 서구 토성동1가 5-2
용도창고용지 · 토지
감정가35억 466만원
최저매각가격35억 466만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적534.9㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일35억 466만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 토성동2가 소재 "토성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도(1호선) "토성역 및 자갈치역" ,시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 광대한면에, 서측으로 소로한면에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 120m, 최고높이 170m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 신축중인 건물이 소재하며, 기준시점 현재 지하-지상3층 공사중임. (후첨"사진용지"참조) 공부와의 차이 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 466만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 466만원, 감정가의 100% 수준입니다.
창고용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 534.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,166만원입니다.
2024타경5050 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기