1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 토성동2가 소재 "토성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도(1호선) "토성역 및 자갈치역" ,시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 광대한면에, 서측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 대로2류(폭
30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 120m, 최고높이
170m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)
<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 신축중인 건물이 소재하며, 기준시점 현재 지하-지상3층 공사중임. (후첨"사진용지"참조)
공부와의 차이 본건
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