1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 망석리 소재 ‘경로복지센터’ 북동측 근거리(기호 1),
남동측 근거리(기호 2), 석장리방파제 남동측 원거리(기호 3,4)에 위치하며
기호 1, 2) 주위환경은 소규모 농경지와 임야, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대이며
기호 3, 4)는 산림과 바다로 이루어진 해안산림지대임.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 마을과 간선도로 등이 소재하여
일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,2)는 부정형 완경사로 전으로 이용중이며 기호 1)은 휴경지 상태로 방치되어
자연림화 되었음.
기호 3, 4)는 사다리형 급경사로 자연림 부지임.
인접 도로상태 기호 1)은 맹지, 기호 2)는 동측으로 폭 약 2미터 정도의 도로에 접함.
기호 3, 4)는 왕복 2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50558 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
92만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
644만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
완도읍 임야 경매 2025타경50558 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 920만원의 10%인 약 92만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 644만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,314만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2119㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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