2025타경504 [1] 물건 사진

청하면 연립 경매 — 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 1층102호 (2025타경504 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 6,208만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 51.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,208만원
감정가 대비51.3%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,070만원
매각일2026-09-21

경북 포항시 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 1층102호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격5,929만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적66.43㎡
대지면적88.14㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일1억 2,100만원유찰
22026-08-24매각기일8,470만원유찰
32026-09-21매각기일5,929만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 "청하면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 중 1층 102호 단위세대로서; (사용승인일: 2017.12.29) 외벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, LPG가스배관, 난방설비 등 되어있음 토지의 형상 및 이용상태 남향 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.. 인접 도로상태등 본건 단지는 남동측으로 폭 약 15미터 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,929만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 602만원입니다.
청하면 연립 경매 2025타경504 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 6,208만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 51.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,929만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,070만원로 낙찰가와 138만원 차이입니다.
2025타경504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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