2026타경10 [1] 물건 사진

통진읍 공장 경매 — 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10 (2026타경10 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10
용도공장 (공장용지, 기타건물, 도로) · 공업시설
감정가12억 6,081만원
최저매각가격12억 6,081만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적499.6㎡
대지면적2157㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일12억 6,081만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리노인회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지 및 중.소규모의 공장 등으로 형성되어진 성숙된 소규모 공장지대로서, 부근의 상황은 보통임. 교통상황 본 건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(5) : 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지이나, 자체지면 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(1) ~ (4) : 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지이며 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 본 건 기호 1) ~4) 토지가 약 폭 6미터 내외의 포장도로이며 기호 5) 토지의 출입에 활용함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) ~ 5) 모두 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시 설 보호구역(해병2사단 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,608만원
평당 감정가(건물면적 기준)834만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

통진읍 공장 경매 2026타경10 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,081만원의 10%인 약 1억 2,608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,081만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,081만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 499.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 834만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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