1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ""중랑역"" 북동측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다
세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장, 전철역 및 철도역과의 접근성 등으로 보아 대
중교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 4층 403호로서,
외벽 : 석재 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태 단지형다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 세장형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 임
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수
계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,559만원입니다.
중화동 다세대 경매 2025타경11974 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 2억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 84.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,680만원보다 5.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,383만원로 낙찰가와 1,717만원 차이입니다.
2025타경11974 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.