1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 '새서귀초등학교' 남동측 근거리에
위치하며, 부근에 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 중소규모점포 및 농경지 등이 혼재하는
지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통
이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건 내 7층707호, 8층805호, 9층923호 총 3개호로서,
(사용승인일: 2015.08.24)
외 벽 : 제주석타일 및 알루미늄 복합판넬 마감 등,
창 호 : 알루미늄 샷시창 등임.
이용상태 호텔로 이용중임.
설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 남측으로 폭 약 25m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-08-30)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1539 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
657만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,596만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,569만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
서호동 숙박 경매 2025타경1539 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,566만원의 10%인 약 657만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,596만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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