2024타경102078 [1] 물건 사진

대연동 근린시설 경매 — 부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층122호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) (2024타경102078 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층122호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가25억 5,700만원
최저매각가격25억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적105.82㎡
대지면적74.95㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-01매각기일25억 5,700만원변경
22025-12-09매각기일25억 5,700만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교" 동측 인근에 위치하는 대연힐스테이트푸르지오 제115동 제1층 제122호로서, 주변은 공동주택, 상업시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 1층 122호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공실임. 설비내역 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화시설, 난방설비, 승강기 설비 등으로 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형 평지로서, 아파트 및 복합시설 건물 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 35m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 제3종일반주거지역(2012-07-26) , 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구) , 기타용지(택지개발예정지구) , 제1종지구단위계획구역(2012-07-26) , 일반도로(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,988만원입니다.
2024타경102078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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