1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 17층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만)
, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 984만원입니다.
운양동 아파트 경매 2025타경34068 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 3억 5,133만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,100만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,370만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,400만원로 낙찰가와 733만원 차이입니다.
2025타경34068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.