2025타경12381 [1] 물건 사진

우이동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 우이동 73-53 경모파인포레 제2층 제201호 (2025타경12381 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-05-19 낙찰가 2억 6,941만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,000만원의 72.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,941만원
감정가 대비72.8%
최저매각가 대비113.8%
응찰자 수1명
매각일2026-05-19

서울 강북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 우이동 73-53 경모파인포레 제2층 제201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 7,000만원
최저매각가격2억 3,680만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.85㎡
대지면적71㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일3억 7,000만원유찰
22025-11-18매각기일2억 9,600만원유찰
32025-12-16매각기일2억 3,680만원유찰
42026-01-27매각기일1억 8,944만원변경
52026-03-10매각기일3억 7,000만원유찰
62026-04-14매각기일2억 9,600만원유찰
72026-05-19매각기일2억 3,680만원매각
82026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-08-06대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 ""백운초등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 우이신설선 4.19민주묘지역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장 적벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 > 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 장방형 토지로 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,789만원입니다.
우이동 다세대 경매 2025타경12381 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 2억 6,941만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,000만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,680만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12381 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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