1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 경의중앙선 "덕소역" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 아파트가 주를 이루는 주거지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "덕소역"이 소재하는
등 제반 교통사항은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 20층 중 12층 1208호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역),
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,943만원입니다.
2024타경79378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.