2025타경4935 [1] 물건 사진

중동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 중동 1144-1 굿모닝위너스텔3차 5층514호 (2025타경4935 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 4,881만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 65.1%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,881만원
감정가 대비65.1%
최저매각가 대비132.8%
응찰자 수9명
2순위 입찰가4,612만원
매각일2026-10-15

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 중동 1144-1 굿모닝위너스텔3차 5층514호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,500만원
최저매각가격3,675만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적21.6㎡
대지면적3.29㎡
준공연도24년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일7,500만원유찰
22026-09-01매각기일5,250만원유찰
32026-10-15매각기일3,675만원매각
42026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소향로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "신중동역" 등이 소재함. 건물의 구조 2003년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 5층 514호로서, 외벽: 석재 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2003-11-07) 이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 25, 15미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,675만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,148만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2025타경4935 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 4,881만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,675만원보다 32.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,612만원로 낙찰가와 269만원 차이입니다.
2025타경4935 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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