미아동 단독주택 경매 — 서울특별시 강북구 미아동 44-23 (2025타경13252 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 미아동 44-23
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가16억 1,301만원
최저매각가격16억 1,301만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
건물면적197.94㎡
대지면적122㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-08매각기일16억 1,301만원변경
22026-10-20매각기일16억 1,301만원예정
32026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 4호선 “미아사거리역” 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 "미아사거리역”이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타( 건축허가제한구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2015-06-11)(미아중심재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,694만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

미아동 단독주택 경매 2025타경13252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,301만원의 10%인 약 1억 6,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,301만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 1,301만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 197.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,694만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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