2025타경12377 [1] 물건 사진

삼계동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 삼계동 1435 화정마을부영아파트 601동 1층108호 (2025타경12377 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 7,622만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 74%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,622만원
감정가 대비74%
최저매각가 대비105.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 삼계동 1435 화정마을부영아파트 601동 1층108호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 300만원
최저매각가격7,210만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.84㎡
대지면적28.97㎡
준공연도24년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일1억 300만원유찰
22026-08-12매각기일7,210만원매각
32026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 '화정마을부영아파트' 601동 1층 108호와 그 부지로서 주위는 대단위아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기 14층 중 1층 108호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 등 마감 창 호 : 새시창호 ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부출입은 하지 못한 상황으로서 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생시설, 승강기, 급.배수시설 설비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 대로, 남측으로 중로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
삼계동 아파트 경매 2025타경12377 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 7,622만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 74%이고, 마지막 최저매각가격 7,210만원보다 5.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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