2025타경562 [1] 물건 사진

안강읍 다세대 경매 — 경상북도 경주시 안강읍 산대리 2077-5 로벨리타운 제107동 제3층 제201호 (2025타경562 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 안강읍 산대리 2077-5 로벨리타운 제107동 제3층 제201호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,600만원
최저매각가격6,020만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적75.04㎡
대지면적73㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일8,600만원유찰
22026-08-25매각기일6,020만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 '경주예일고등학교' 서측 근거리에 위치하는 '로벨리타운' 제107동 제3층 제201호입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 기호 가) 로벨리타운 제107동 제3층 제201호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥: 장판깔기, 타일깔기 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, '다세대주택부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함)임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임 기타:없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 379만원입니다.
2025타경562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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