2025타경10376 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 962-11 우미그린빌 제3층 제303호 (2025타경10376 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-02-05 낙찰가 2억 5,406만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,600만원의 88.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,406만원
감정가 대비88.8%
최저매각가 대비111%
응찰자 수1명
매각일2026-02-05

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 962-11 우미그린빌 제3층 제303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,600만원
최저매각가격2억 2,880만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.8㎡
대지면적25.84㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일2억 8,600만원유찰
22026-02-05매각기일2억 2,880만원매각
32026-02-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-31대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산보건지소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보 통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(구로디지털단 지역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020.11.17) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 인접도로 대비 부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 2필 일단 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별 도확인:

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,173만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경10376 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 2억 5,406만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,600만원의 88.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,880만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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