2025타경641 [1] 물건 사진

쌍용동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층205호 (2025타경641 [1] 천안지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 874만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층205호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 2,600만원
최저매각가격2억 874만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적87.73㎡
대지면적10.87㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일4억 2,600만원유찰
22026-04-07매각기일2억 9,820만원유찰
32026-05-19매각기일2억 874만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘일봉산사거리’ 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 각종 규모의 숙박시설과 상업시설, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 각종 방면의 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 내 2층 205호 및 2층 206호로서 (사용승인일 : 2017.07.25.) 외벽 : 석재류 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임. 이용상태 기호(1,2) 공히 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현황은 공실 상태임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 시설의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 40미터의 광로, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 874만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,605만원입니다.
2025타경641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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