1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 남동측 인근에 위치하는 '씨.엠21' 제1층 101호로서, 주변은 일반음식점, 위락시설, 숙박시설 등이 밀집되어 있는 일반상업 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 무난함.
건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 기타,스라브지붕 6층 건물 중 1층 101호 (사용승인일 : 2004.02.26) 외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태 기준시점 현재, 근린생활시설(PC방)로 이용중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기타 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선 및 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
924만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,392만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
성정동 근린시설 경매 2025타경786 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,244만원의 10%인 약 924만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,471만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경786 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경786/1/사진/0.jpg?w=512)