1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 성북동1가 소재 '한성대입구역(4호선)' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 한성대입구역(4호선) 이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태 통칭 '정우빌' 제3층 제302호(다세대주택)로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 완경사지의 자루형에 유사한 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13052 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,536만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,609만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
성북동1가 다세대 경매 2025타경13052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,920만원의 10%인 약 2,192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,536만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,609만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13052의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.