1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 "효돈초등학교" 남측 근거리에 위치하는 하효 동2차이도빌리지 제2동(현장표시 'D동') 제3층 제312호이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 소 규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층내 제3층 제312호로서, (사용승인일 : 2019.10.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 도시형주택(단지형연립)임.
설비내역 본건은 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도시형주택 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 8M 내외의 막다른 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구(20M이하),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2049 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
666만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,665만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,018만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
하효동 연립 경매 2025타경2049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,664만원의 10%인 약 666만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,665만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,664만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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