2025타경2049 [1] 물건 사진

하효동 연립 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 하효동 1461 하효동2차이도빌리지 제2동 제3층 제312호 (2025타경2049 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 7,761만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 57.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,761만원
감정가 대비57.1%
최저매각가 대비116.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,777만원
매각일2026-10-06

제주 서귀포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 하효동 1461 하효동2차이도빌리지 제2동 제3층 제312호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 3,600만원
최저매각가격6,664만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적44.18㎡
대지면적32.41㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일1억 3,600만원유찰
22026-08-25매각기일9,520만원유찰
32026-10-06매각기일6,664만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 "효돈초등학교" 남측 근거리에 위치하는 하효 동2차이도빌리지 제2동(현장표시 'D동') 제3층 제312호이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 소 규모 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층내 제3층 제312호로서, (사용승인일 : 2019.10.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 본건은 도시형주택(단지형연립)임. 설비내역 본건은 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도시형주택 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 8M 내외의 막다른 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구(20M이하),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2022-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,664만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
하효동 연립 경매 2025타경2049 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 7,761만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 57.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,664만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,777만원로 낙찰가와 984만원 차이입니다.
2025타경2049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서귀포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기