2026타경502249 [1] 물건 사진

구월동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1142-21 구월동나이스뷰 10층1001호 (2026타경502249 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 5,369만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 63.9%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,369만원
감정가 대비63.9%
최저매각가 대비130.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5,267만원
매각일2026-10-12

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1142-21 구월동나이스뷰 10층1001호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,400만원
최저매각가격4,116만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적18.4㎡
대지면적4.21㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일8,400만원유찰
22026-09-01매각기일5,880만원유찰
32026-10-12매각기일4,116만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1001호로서 외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 공부상 '도시형생활주택'으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미 터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,509만원입니다.
구월동 아파트 경매 2026타경502249 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 5,369만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,116만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,267만원로 낙찰가와 102만원 차이입니다.
2026타경502249 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기