1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔과 단독주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 본건 주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 본건 급배수설비와 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 서측의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측 각 노폭 약 6m 및 약4m 내외의 포장도로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 숭의동 303-92는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,250만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경505596 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 1억 2,125만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 829만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경505596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.