2025타경51467 [2] 물건 사진

현경면 임야 경매 — 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-2 (2025타경51467 [2] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-2
용도임야 · 토지
감정가9억 3,870만원
최저매각가격5억 2,567만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적14057㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일9억 3,870만원유찰
22026-09-14매각기일6억 5,709만원유찰
32026-11-02매각기일5억 2,567만원예정
42026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 오류리 소재 홀통해수욕장[일련번호 1) ~ 7)]내에 위치한 유원지지대임. 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 자연림 및 포락지임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 포락지임. 일련번호 4) 사다리형 평지이며, 자연림임. 일련번호 5) 부정형 평지이며, 임야기타(인접 상업용 부지의 부속토지)임. 일련번호 6) 사다리형 평지이며, 자연림 및 주거기타임. 일련번호 7) 가장형 평지이며, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 일련번호 1), 3), 4), 6) ~ 8) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 지적도상 맹지임. 일련번호 9) 남서측으로 노폭 약 2~3m의 농로에 접함. 일련번호 10) 남동측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3), 4), 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2013-10-31)

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,257만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 6,797만원
평당 감정가(대지면적 기준)22만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

현경면 임야 경매 2025타경51467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,567만원의 10%인 약 5,257만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,797만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,870만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,567만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14057㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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