1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 주남동 소재 "영산대학교 양산캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시
됨.
형태 및 이용상태 기호(2) : 완경사 지세 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로
이용중임.
기호(3) : 기호(2)의 차고지 등으로 사용하고 있어, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태 공히 남서측으로 폭 약4미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 - 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본
건
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,731만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,604만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,805만원입니다.
주남동 단독주택 경매 2024타경6146 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 2억 6,505만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,731만원의 37%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,604만원보다 7.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,000만원로 낙찰가와 1,505만원 차이입니다.
2024타경6146 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.