2024타경119479 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 새실로 115, 504동 2층203호 (양산물금 대방노블랜드 5차 에듀카운티) (2024타경119479 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 2억 3,518만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 80.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,518만원
감정가 대비80.5%
최저매각가 대비115.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 440만원
매각일2026-07-29

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 새실로 115, 504동 2층203호 (양산물금 대방노블랜드 5차 에듀카운티)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 9,200만원
최저매각가격2억 440만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.94㎡
대지면적39.42㎡
준공연도11년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일2억 9,200만원유찰
22026-07-29매각기일2억 440만원매각
32026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 <가남초등학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,610만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2024타경119479 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 2억 3,518만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 80.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 440만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 440만원로 낙찰가와 3,078만원 차이입니다.
2024타경119479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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