2025타경12184 [1] 물건 사진

영등포동8가 대지 경매 — 서울특별시 영등포구 영등포동8가 75-8 (2025타경12184 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 19억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 24억 1,949만원의 80.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가19억 5,000만원
감정가 대비80.6%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 영등포동8가 75-8
용도대지 (판매시설) · 토지
감정가24억 1,949만원
최저매각가격19억 3,559만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적220.91㎡
대지면적82㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일24억 1,949만원유찰
22026-06-09매각기일19억 3,559만원변경
32026-07-23매각기일19억 3,559만원변경
42026-11-04매각기일19억 3,559만원매각
52026-11-11매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "영동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 영중로를 따라서 상업용 및 업무용빌딩과 아파트단지등의 공동주택, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 무난함 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장등이 소재하고 남서측 원거리에 지하철 5호선 "영등포시장역"등이 소재하는바 대중교통 이용 편의도는 무난함 형태 및 이용상태 본건 토지는 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(상업용)부지로 이용중임 인접 도로상태 본건 서측으로 약 30미터폭(영중로), 남측으로 약 8미터폭(버드나루로19길)의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 1,949만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 3,559만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 220.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,621만원입니다.
영등포동8가 대지 경매 2025타경12184 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 19억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 24억 1,949만원의 80.6%이고, 마지막 최저매각가격 19억 3,559만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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