1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 장흥군 용산면 금곡리 소재 '월정마을' 남측 인근(일련번호 1) 및 북측 인근(일련번호 2)에 위치하며, 부근은 농촌주택 및 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호 1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로, 전 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 2) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 본건 내부에 노폭 약 3 미터의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호 2) 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산 양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>, 일련번호 2) 농림지역(2009-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
895만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
용산면 답 경매 2026타경5060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,945만원의 10%인 약 895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,945만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,945만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3856㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.