1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 서포면 비토리에 위치하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1,2: 부정형 완경사 토지로 휴경지임.
인접 도로상태 기호 1: 지적도상 맹지이며 북서측으로 비포장 도로가 소재함.
기호 2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호 2: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 기호 1, 2: 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,391만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,734만원
평당 감정가(대지면적 기준)
81만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
서포면 전 경매 2025타경877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,906만원의 10%인 약 3,391만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,734만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,437만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,906만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1985㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경877의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.