2024타경120431 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 신주로 69, 112동 9층901호 (신창비바패밀리) (2024타경120431 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-01-21 낙찰가 3억 5,671만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,800만원의 81.4%, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,671만원
감정가 대비81.4%
최저매각가 대비116.3%
매각일2026-01-21

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 신주로 69, 112동 9층901호 (신창비바패밀리)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,800만원
최저매각가격3억 660만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적115.09㎡
대지면적64.6㎡
준공연도18년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-10매각기일4억 3,800만원유찰
22026-01-21매각기일3억 660만원매각
32026-01-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "성산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "신창비바패밀리 제112동 제9층 제901호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1층/지상25층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내외 가로망 상태 보통시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,258만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2024타경120431 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-21 3억 5,671만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,800만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 660만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
2024타경120431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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