1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-1
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,619만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경13558 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 2억 8,282만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 85.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,560만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,900만원로 낙찰가와 382만원 차이입니다.
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