2024타경3583 [1] 물건 사진

문정동 공장 경매 — 서울특별시 송파구 법원로11길 25, 10층에이-1001호 (문정동,에이치비지니스파크) (2024타경3583 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 법원로11길 25, 10층에이-1001호 (문정동,에이치비지니스파크)
용도공장 · 공업시설
감정가14억 3,000만원
최저매각가격14억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적122.88㎡
대지면적25.89㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일14억 3,000만원변경
22026-07-20매각기일14억 3,000만원변경
32026-10-12매각기일14억 3,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 상업용/업무용 빌딩, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(문정역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층건내 제10층 제에이-1001호로서, 외 벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 이용상태 건축물 대장상 공장(지식산업센터) 임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 공장, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 27m 도로, 남서측으로 노폭 약 18m 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,847만원입니다.
2024타경3583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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