2026-09-09 낙찰가 1억 5,616만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 49.1%, 응찰자 7명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,616만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 49.1% |
| 최저매각가 대비 | 119.9% |
| 응찰자 수 | 7명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 4,968만원 |
| 매각일 | 2026-09-09 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 904-3 화곡팰리스 제2층 제201호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 1,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,025만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-09-09 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 30.94㎡ |
| 대지면적 | 16.62㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 매각기일 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-19 | 매각기일 | 2억 5,440만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-07 | 매각기일 | 2억 352만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-11 | 매각기일 | 1억 6,282만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-09 | 매각기일 | 1억 3,025만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-16 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구립 ""곰달래도서관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(2호서,5호선 까치산역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.03.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 3미터 정도의 막다른 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 (같게): 도시지역,?일반상업지역,?중요시설물보호지구(공항),?지구단위계획구역,?소로3류(폭
리치고 경매 분석도에서 2025타경11573 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.