1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하여 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건내 제10층 제1001호로서
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태 '아파트(도시형생활주택)'로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 ""공동주택 및 제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 노폭 약6미터의 포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소
명여자중,고-부천교육지원청문의)<교
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,591만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,243만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경32999 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,987만원의 10%인 약 799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,591만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,987만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32999 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32999 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경32999/1/사진/0.jpg?w=512)