1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완1저수지' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 주거나지, 미개발된 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 정방형에 유사한 형태로서, 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1)은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접하고, 일련번호(3)은 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 공여중임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01) (수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,370만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,589만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,888만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
수완동 단독주택 경매 2026타경30619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,698만원의 10%인 약 6,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,589만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,747만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,698만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,888만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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