2026타경30619 [1] 물건 사진

수완동 단독주택 경매 — 광주광역시 광산구 수완동 748-3 (2026타경30619 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 7억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,747만원의 68.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 7,700만원
감정가 대비68.3%
최저매각가 대비122%
응찰자 수2명
매각일2026-10-08

전남광주 광산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 수완동 748-3
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가11억 3,747만원
최저매각가격6억 3,698만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적199.2㎡
대지면적1770㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일11억 3,747만원유찰
22026-08-27매각기일7억 9,623만원유찰
32026-10-08매각기일6억 3,698만원매각
42026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완1저수지' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 주거나지, 미개발된 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 정방형에 유사한 형태로서, 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1)은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접하고, 일련번호(3)은 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 공여중임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01) (수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,747만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,698만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,888만원입니다.
수완동 단독주택 경매 2026타경30619 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 7억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,747만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 6억 3,698만원보다 22% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2026타경30619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광산구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기