1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '권선초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상5층 건내 제2층 제201호로서,
외벽: 석재 타일 붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택원룸형으로 이용중임.
<후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택,원룸형주택) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56203 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
62만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
436만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,664만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
권선동 다세대 경매 2025타경56203 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 623만원의 10%인 약 62만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 436만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 623만원, 감정가의 6% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경56203의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.