1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재“도남초등학교”북서측 인근에 위치하며,
인근지역은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 제1층 제102호로,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 기본급ㆍ배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 12m, 서측 폭 약10m, 동측, 남측으로 폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (일련번호 ①)
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 고도지구(30M이하), 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 125.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,430만원입니다.
도남동 아파트 경매 2025타경1011 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 5억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,400만원의 93%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,080만원보다 32.9% 높은 금액입니다.