2024타경580231 [1] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 염전로168번길 28, 비동 16층1607호 (도화동,도화두손지젤시티) (2024타경580231 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-21 낙찰가 8,279만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 73.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,279만원
감정가 대비73.9%
최저매각가 대비105.6%
응찰자 수1명
매각일2025-11-21

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 염전로168번길 28, 비동 16층1607호 (도화동,도화두손지젤시티)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,200만원
최저매각가격7,840만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적20.74㎡
대지면적6.15㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일1억 1,200만원유찰
22025-11-21매각기일7,840만원매각
32025-11-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 교통상황 본건은 버스정류이 인근에 위치하고 있으나 교통사정은 보통이며, 차량출입 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제16층 제1607호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 약 13미터, 남동측으로 약 22미터 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,785만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2024타경580231 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 8,279만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 73.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 5.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경580231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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