1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시청소년수련관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센 터, 판매시설, 나대지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
건물의 구조 2022. 03. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 지1층 비101호, 3층340호, 5층510호로서, 외벽: 외장석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태 - 기호 1(지1층B101호): 공장. - 기호 2(3층340호): 기숙사로 이용 중임. - 기호 3(5층510호): 사무실로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 중앙난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 장발형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등으 로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약 15~20m의 아스콘 포장도로에
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,689만원입니다.
풍산동 기숙사(고시원) 경매 2025타경5683 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 8,338만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 70.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,260만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,310만원로 낙찰가와 28만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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