2024타경102165 [1] 물건 사진

성북동 다가구주택 경매 — 서울특별시 성북구 성북로12길 11-28 (2024타경102165 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 성북로12길 11-28
용도다가구주택 · 주거시설
감정가30억 3,969만원
최저매각가격15억 5,632만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수9회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적696.71㎡
대지면적301㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일30억 3,969만원유찰
22025-11-25매각기일30억 3,969만원유찰
32026-01-06매각기일24억 3,175만원유찰
42026-02-24매각기일19억 4,540만원유찰
52026-03-24매각기일15억 5,632만원유찰
62026-04-28매각기일30억 3,969만원유찰
72026-06-02매각기일24억 3,175만원유찰
82026-07-07매각기일19억 4,540만원유찰
92026-08-11매각기일15억 5,632만원유찰

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 10명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인10명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,563만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)12억 4,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,442만원

자주 묻는 질문

성북동 다가구주택 경매 2024타경102165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 5,632만원의 10%인 약 1억 5,563만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 4,506만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 3,969만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 5,632만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 696.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,442만원입니다.
2024타경102165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 10명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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