1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동인초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등 공동주택과 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지역으로 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬라브지붕 23층건내 제9층 제905호로서,
(사용승인일 : 1998.10.31)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(침실1, 거실및침실1, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측 정문과 남서측 후문을 통해 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 ▣ 651-27 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,775만원입니다.
인창동 아파트 경매 2024타경74571 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 3억 6,712만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 104.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,000만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,061만원로 낙찰가와 1,651만원 차이입니다.
2024타경74571 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.