1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 e편한세상 충주아파트 및 신우희가로스테이 아파트 등의 중대규모 아파트 단지가 주를 이루며, 남측 노변으로 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설이 혼재하는 서충주 신도시 내의 주거지대임.
교통상황 본건 남측으로 접한 원앙4길을 통해 기업도시로 및 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 북동측으로 약 700m 지점에 "중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC"가 소재함.
건물의 구조 "일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 중 제3층 제305호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 강화마루 및 타일마감 등
창호 : 새시창호"
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,805만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,152만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
중앙탑면 아파트 경매 2024타경35513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,506만원의 10%인 약 351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,805만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,506만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,152만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경35513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경35513 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2024타경35513/1/사진/0.jpg?w=512)