2025타경513085 [1] 물건 사진

숭의동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-8 다우림 4층403호 (2025타경513085 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 9,947만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 62.2%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,947만원
감정가 대비62.2%
최저매각가 대비126.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,400만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 171-8 다우림 4층403호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격7,840만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.76㎡
대지면적9.49㎡
준공연도12년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일1억 6,000만원유찰
22026-07-24매각기일1억 1,200만원유찰
32026-08-26매각기일7,840만원매각
42026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.
숭의동 아파트 경매 2025타경513085 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 9,947만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 26.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,400만원로 낙찰가와 547만원 차이입니다.
2025타경513085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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