1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천송명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지대로서, 제반여건은 무난한 편임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고 인근으로 인천지하철1호선'테크노파크역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층건 중 제102동 제3층 제304호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등
내 벽 : 벽지도배마감 등
창 호 : 새시창호.
이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등).
설비내역 기본적인 위생설비 및 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 공동주택 및 업무시설, 판매시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,084만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경1348 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-15 6억 6,779만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,300만원의 78.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 9,710만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 5,831만원로 낙찰가와 948만원 차이입니다.
2025타경1348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.