2025타경512135 [1] 물건 사진

논현동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 112동 15층1503호 (2025타경512135 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 2억 4,290만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 96.8%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,290만원
감정가 대비96.8%
최저매각가 대비138.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 1,533만원
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 112동 15층1503호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격1억 7,570만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.13㎡
대지면적39.3㎡
준공연도29년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일2억 5,100만원유찰
22026-08-18매각기일1억 7,570만원매각
32026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천금융고등학교"" 북동측 인근의 논현주공아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 1998. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층건 아파트건물 내의 15층 1503호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대면적인 토지로서 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 남서측 및 북서측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,403만원입니다.
논현동 아파트 경매 2025타경512135 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 2억 4,290만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 96.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,570만원보다 38.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,533만원로 낙찰가와 2,757만원 차이입니다.
2025타경512135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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