1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'검바위역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 제4층 제401호로서, 외벽은 치장벽돌 및 스톤코트 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(202 5-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-665
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,385만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2026타경501747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,700만원의 10%인 약 1,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,385만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.