2026타경502056 [1] 물건 사진

검암동 연립 경매 — 인천광역시 서구 검암동 664-7 라움 3층304호 (2026타경502056 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 1억 2,660만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,400만원의 65.3%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,660만원
감정가 대비65.3%
최저매각가 대비133.2%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 2,437만원
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 664-7 라움 3층304호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 9,400만원
최저매각가격9,506만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
건물면적59.11㎡
대지면적34.76㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일1억 9,400만원유찰
22026-10-01매각기일1억 3,580만원유찰
32026-11-09매각기일9,506만원매각
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 "검바위역"이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공부상 연립주택으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,506만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,085만원입니다.
검암동 연립 경매 2026타경502056 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 1억 2,660만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,400만원의 65.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,506만원보다 33.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,437만원로 낙찰가와 223만원 차이입니다.
2026타경502056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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