2026타경500485 [1] 물건 사진

용현동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 630-8 더젠씨티 7층703호 (2026타경500485 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 4,099만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 62.7%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,099만원
감정가 대비62.7%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 3,999만원
매각일2026-10-13

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 630-8 더젠씨티 7층703호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 1,025만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적79.3㎡
대지면적11.69㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일2억 2,500만원유찰
22026-09-02매각기일1억 5,750만원유찰
32026-10-13매각기일1억 1,025만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "낙섬사거리" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭 의역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 7층 703호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 부지의 북서측(광대로폭) 및 남동측(세로폭)으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 938만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2026타경500485 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 4,099만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 62.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,025만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,999만원로 낙찰가와 100만원 차이입니다.
2026타경500485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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