2025타경72131 [1] 물건 사진

화도읍 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 21-3 한샘바흐하우스주1동 지1층비101호 (2025타경72131 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 마석우리 21-3 한샘바흐하우스주1동 지1층비101호
용도근린시설 (다세대, 대지, 도로, 임야, 전) · 업무상업시설
감정가57억 5,597만원
최저매각가격57억 5,597만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적605.75㎡
대지면적2017.61㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일57억 5,597만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 경춘선 '마석역' 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 노선을 따라 일부 근린생활시설, 농경지, 임야, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량접근 가능하며, 남동측에 인접한 소래비로를 통과하는 노선버스 및 남서측 근거리의 마석역 이용이 가능함. 형태 및 이용상태 완경사지대내에 기호(1) 대체로 정방형으로 미준공된 다세대주택 등의 부지 기호(2,3) 사다리 및 삼각형상의 도로 기호(4,5,6,14,15) 사다리형상, 부정형상 등의 신축허가된 부지 기호(7,13) 사다리 및 부정형상으로 일부 도로등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 서측 일부에 폭 약6미터 내외의 완경사 포장도로 기호(2,3) : 현황 도로 기호(7,13) : 본건을 포함하여 동측으로 폭 약6미터 내외의 완경사 포장도로 기호(14) : 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,4,5,7,13,14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 57억 5,597만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 57억 5,597만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 605.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,141만원입니다.
2025타경72131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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