화도읍 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 21-3 한샘바흐하우스주1동 지1층비101호 (2025타경72131 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 마석우리 21-3 한샘바흐하우스주1동 지1층비101호
용도근린시설 (다세대, 대지, 도로, 임야, 전) · 업무상업시설
감정가57억 5,597만원
최저매각가격57억 5,597만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적605.75㎡
대지면적2017.61㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일57억 5,597만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 경춘선 '마석역' 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 노선을 따라 일부 근린생활시설, 농경지, 임야, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량접근 가능하며, 남동측에 인접한 소래비로를 통과하는 노선버스 및 남서측 근거리의 마석역 이용이 가능함. 형태 및 이용상태 완경사지대내에 기호(1) 대체로 정방형으로 미준공된 다세대주택 등의 부지 기호(2,3) 사다리 및 삼각형상의 도로 기호(4,5,6,14,15) 사다리형상, 부정형상 등의 신축허가된 부지 기호(7,13) 사다리 및 부정형상으로 일부 도로등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 서측 일부에 폭 약6미터 내외의 완경사 포장도로 기호(2,3) : 현황 도로 기호(7,13) : 본건을 포함하여 동측으로 폭 약6미터 내외의 완경사 포장도로 기호(14) : 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,4,5,7,13,14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경72131 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 7,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,141만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

화도읍 근린시설 경매 2025타경72131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 57억 5,597만원의 10%인 약 5억 7,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 57억 5,597만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 57억 5,597만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 605.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,141만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72131의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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